Czy Właściciel może po otrzymaniu protokołu z głosowania nad uchwałami, zmienić stanowisko i poprosić o wykreślenie jego głosu ZA uchwałą?
Wybierz datę i czas spotkania
Twoja rezerwacja
Lokalizacja
{location_name}Clients
Prawnik
{employee_name}Cena
{reservation_price}Łącznie: 0zł
W czasie zebrania wspólnot mieszkaniowych, właściciele podejmują istotne decyzje dotyczące zarządu nieruchomościami. Dla podjęcia uchwał, istotnym jest oddanie głosu.
Czym jest „oddanie głosu” w kontekście prawnym?”
Oddanie głosu to innymi słowy złożenie oświadczenia woli tak samo jak np. złożenie podpisu pod umową. W związku z czym nie można skutecznie odwołać (cofać) złożonych oświadczeń woli.
Podstawą prawną dla takiego twierdzenia jest treść kodeksu cywilnego, a konkretnie art. 61, który stanowi:
Art. 61. § 1. Oświadczenie woli, które ma być złożone innej osobie, jest złożone z chwilą, gdy doszło do niej w taki sposób, że mogła zapoznać się z jego treścią. Odwołanie takiego oświadczenia jest skuteczne, jeżeli doszło jednocześnie z tym oświadczeniem lub wcześniej.
Czy można uchylić się od złożonego oświadczenia woli ?
Odrębną kwestią jest możliwość uchylenia się od skutków prawnych złożonego oświadczenia woli z powołaniem się np. na przepis art. 84 kc. Można bowiem wyobrazić sobie sytuację, że np. oddając głos za uchwałą współwłaściciel został wprowadzony w błąd np. uchwała w sprawie remontu uzasadniona była tym, że budynek grozi zawalenie, a następnie się okazało, że to nie jest prawda. Wówczas w oparciu o art. 84 kc można by ,,cofnąć’’ oświadczenie woli o głosowaniu za uchwałą, czyli używając terminologii prawniczej uchylić się od złożonego pod wpływem błędu oświadczenia woli.
Podsumowując nie można ,,cofnąć’’ swojego głosu pod uchwałą wspólnoty bez powodu, ale w wyjątkowych sytuacjach np. gdy działaliśmy pod wpływem błędu można się uchylić od złożonego oświadczenia woli (podpisu pod uchwałą).
Leszek Przybyłka, adwokat Kraków, wrzesień 2017 roku
Polecane artykuły
Przedsiębiorcy, poza zwiększaniem swoich przychodów, mogą również skorzystać z możliwości obniżenia podatku dochodowego poprzez uwzględnianie kosztów uzyskania przychodu.
Kontrola podatkowa, czynności sprawdzające, postępowanie podatkowe - to narzędzia weryfikacji przestrzegania prawa podatkowego przez przedsiębiorców.
Stare przysłowie mówi, że „lepiej zapobiegać niż leczyć”. Przysłowie to idealnie odpowiada na pytanie, dlaczego warto korzystać z usług adwokata przy zakładaniu firmy.
Wybierz datę i czas spotkania
Twoja rezerwacja
Lokalizacja
{location_name}Clients
Prawnik
{employee_name}Cena
{reservation_price}Łącznie: 0zł